Certification LEED ce que cela signifie et comment l’obtenir

Là Certificat LEED indique le niveau de durabilité environnementale des bâtiments, tenus pour responsables de 40% des émissions polluantes et donc aussi de la pollution des villes. Le secteur de la construction a un impact important tant sur l’environnement que sur la qualité de l’air, apportant une contribution décisive à la changement climatique.

Pour cette raison, certaines certifications ont été introduites qui, basées sur des paramètres et des principes durables, peuvent certifier l’impact d’un bâtiment ou d’une rénovation sur l’environnement, augmentant son prestige et sa valeur.

Mais quelle est exactement la LEEDet quelles sont les conditions pour obtenir ce mérite ?

Qu’est-ce que la certification LEED

L’attestation de Leadership en conception énergétique et environnementale c’est un système de certification qui peut être appliqué à tout type de bâtiment, tant commercial que résidentiel. Elle concerne l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, depuis sa conception, sa construction jusqu’au recyclage de ses matières premières selon les impératifs de laéconomie circulaire.

Elle est déterminée sur la base de critères standards concernant

• salubrité
• efficacité énergétique
• faible impact environnemental

Développé par le US Green Building Council, il est publié par Certification d’entreprise verte (GBCI) dans 40 pays à travers le monde. En Italie, il y a le Green Building Council Italie.

Comment obtenir la certification LEED

Pour y parvenir, il faut obtenir un certain nombre de crédits spécifiques, une sorte de score. Ces crédits font référence à un liste de contrôle divisé par catégories:

• Pérennité des sites (1 pré-requis, 10 points max)
• Gestion efficace de l’eau (3 prérequis, 11 points max)
• Énergie et environnement (4 prérequis, 33 points max)
• Matériaux et ressources (2 prérequis, 13 points max)
• Qualité de l’air intérieur (2 prérequis, 16 points max)
• Emplacement et transport (16 points maximum)

La somme des points obtenus pour chaque catégorie déterminera le score total, sur la base duquel le niveau de certification atteint est défini.

Quels sont les niveaux LEED

Il y a 4 niveaux :

• agréé (entre 40 et 49 points)
• Argent (entre 50 et 59 points)
• Or (entre 60 et 79 points)
• Platine (plus de 80 points)

40 points suffisent pour obtenir la certification de base, mais au moins 80 points sont requis pour obtenir le Platine.

Quels bâtiments peuvent être LEED

Tout type de bâtiment conçu et construit selon les méthodes exigées par bâtiment vert avec des méthodes innovantes appliquées de la conception à l’ensemble du cycle de vie du produit, il peut contribuer à la demande de certification. Même des interventions massives de régénération urbaineà grande échelle, impliquant des quartiers ou des zones dégradées et restructurées avec l’ajout d’un nouveau réseau de services, de transports, et logement de type social, ils peuvent obtenir une certification.

Dans le détail on peut dire qu’un bien peut être certifié

• commercial
• Résidentiel
• individuelle ou en copropriété
• bâtiment scolaire
• usine de fabrication
• bâtiment d’hébergement
• hôpitaux et centres commerciaux
• un immeuble en rénovation

Le processus de candidature se déroule en consultation avec un Professionnel du PA LEED il se fait à la fois dans la phase de conception et dans la phase de construction du bâtiment.

Qu’est-ce que ça veut dire ‘Certification LEED’

Concevoir et construire un bâtiment qui obtient ensuite cette certification de Conseil américain du bâtiment écologique pour un professionnel, c’est avoir effectué un travail respectueux de l’environnement mais aussi sain, confortable, durable, économe en énergie.

Un bien durable est un investissement positif sur le marché immobilier car il offre des avantages immédiats pour ceux qui y habitent mais aussi des avantages économiques à long terme, garantissant des économies importantes sur les frais de gestion.

De plus, un immeuble qui obtient cette reconnaissance augmente sa valeur jusqu’à 11 %.

Qu’est-ce que le protocole LEED V4

Ce protocole remplace la précédente certification de 2009, également délivrée par le US Green Building Council. La nouvelle version LEED V4 fait référence à un système de notation plus mis à jour, composé comme suit :

• Conception + construction de bâtiments (BD+C) applicable aux écoles ou aux installations commerciales, hôtellerie, entrepôts, centres de distribution, hôpitaux : comprend les nouvelles constructions et les rénovations majeures
• Exploitation du bâtiment + entretien (O+M) fait référence aux bâtiments existants subissant des rénovations majeures. Fait référence aux propriétés éducatives, commerciales, d’accueil, d’entrepôt ou de centre de distribution
• Design d’intérieur + Construction (ID+C) s’applique à l’hôtellerie ou au commerce de détail et concerne l’aménagement intérieur
• maisonsfait référence aux maisons, maisons unifamiliales, maisons multifamiliales jusqu’aux petites copropriétés
• Développement de quartier (ND), se réfère plutôt à des quartiers entiers et donc à des travaux de régénération urbaine et de développement urbain.

Différence entre LEED et LEED V4

Il est né en 2009 pour réduire l’impact environnemental et les émissions de CO2 des villes, aujourd’hui le nouveau protocole LEED V4 vise à atteindre de nouveaux objectifs appelés ‘Impact Categories’. En pratique, chaque bâtiment certifié doit :

• contribuer à la lutte contre le changement climatique
• améliorer la santé et le bien-être de ceux qui y vivent ou y travaillent
• protéger et récupérer les ressources en eau
• protéger la biodiversité et écosystèmes
• promouvoir l’utilisation de ressources durables et réversible
• contribuer à l’économie verte
• promouvoir le principes de durabilité socialeéquité, justice environnementale et amélioration de la qualité de vie

Certification LEED en Italie

Il y a environ 90 000 bâtiments certifiés Leed dans le monde et il y a aussi plus de 450 structures en Italie qui ont obtenu ce résultat, comme cela ressort des données du Green Building Council. Surtout le niveau OR.

La région avec la plus forte concentration de bâtiments Gold Leed est la Lombardie, suivie du Trentin Haut-Adige, de la Vénétie et du Latium.

• Porta Nuova e Logement social chez Scalo Pirelli ce sont les premiers à être construits à Milan, la ville qui compte le plus grand nombre de bâtiments certifiés
• Université Ca’ Foscari de Venise le plus ancien bâtiment à obtenir la certification, après une restauration soignée
• Palais Novecento à Turin c’est une construction récente qui a obtenu la prestigieuse certification niveau Platine
• Écuries du Monastère de Rocca di Sant’Apollinaredans la province de Pérouse, sont parmi les rénovations les plus célèbres à avoir obtenu la reconnaissance

Qui délivre la certification LEED

Il s’agit d’une certification internationale développée par le US Green Building Council (USGBC) et délivrée exclusivement du Certification d’entreprise verte inc. (GBC). En Italie il s’en occupe Green Building Council Italie (GBC Italie).

Il n’existe pas d’autres structures déléguées pour délivrer cette reconnaissance.

Mais qui évalue tout le cycle de vie du bâtiment et suit la certification LEED

Pour certifier un bâtiment avec le protocole LEED, il est nécessaire de faire une demande et de s’inscrire directement auprès du GBCI qui évaluera les exigences.

Mais pour ce faire, il faudra d’abord recevoir les conseils d’un AP LEED, un professionnel qualifié, hautement compétent dans le processus de certification, qui suivra tout le chemin de la conception à la construction ou à la rénovation finie.

Comment devenir un PA LEED

Pour devenir professionnel dans ce secteur, vous devez suivre un cours spécial et passer un examen de qualification, pour ensuite être inclus dans une liste spéciale d’experts fournie par GBC Italia.

Ce sont des professionnels, généralement des ingénieurs, des architectes ou d’autres techniciens, qui ont une formation spécifique dans le processus. Avant de l’obtenir, vous travaillerez en étroite collaboration avec les concepteurs et la direction de la construction.

Combien cela coûte-t-il et comment faire une demande de certification LEED

Pour obtenir un LEED, le projet doit être enregistré sur la plateforme : gbcitalia.org/certificazione/progetti/ et procéder à l’enregistrement et au paiement d’une redevance fixe qui s’élève à environ 5 000-6 000 euros.

Ensuite, vous paierez des frais de certification qui sont calculés en fonction de la taille du projet. Par exemple, un projet d’une surface inférieure à 250 000 m2 paie en moyenne 3 000 euros supplémentaires de frais de certification.

Différence entre LEED et BREEAM

À la fois LEED et BREEAM, Méthode d’évaluation environnementale des établissements de recherche en bâtiment, ils sont publiés après une analyse de la conception, des matériaux utilisés pour la construction du bâtiment et également du cycle de vie de celui-ci.

BREEAM est d’origine britannique et surveille le degré de durabilité d’une propriété depuis les étapes de planification jusqu’à la gestion à long terme. Et il est internationalement reconnu.